เรื่องน่ารู้ เงิน 1 ล้านกว่าบาท ซื้อรถยนต์ VS ซื้อที่ดิน ข้อดี ข้อเสีย

ถ้ามีเงิน 1 ล้านกว่าบาท ไม่ว่าจะเป็นเงินสด หรือ การที่สามารถเข้าถึงการกู้เงินที่สามารถผ่านจ่ายได้สบายๆ ก็ตาม ผู้อ่านจะเลือกอะไรระหว่างการซื้อรถใหม่ป้ายแดง กับ การซื้อที่ดินเก็บไว้สักแปลง เชื่อว่าหลายคนจะเลือกที่จะซื้อรถ ของสะดวกสบายไว้ก่อน อย่างแน่นอน บทความนี้จะเปรียบเทียบ นำเสนอมุมมองในด้านต่างๆ ถึงข้อดีข้อเสียของการใช้เงินในกรณีนี้

รถยนต์ใหม่ทุกวันนี้มีราคาค่อนข้างสูง แม้แต่รถกระบะก็ตาม ยังมีราคาหลักล้านกว่าบาทเลยทีเดียว ประกอบกับความสามารถในการหาเงินของบางคนก็เก่งมาก มีโอกาสหาเงินล้าน หรือมีรายได้ค่อนข้างสูง การซื้อสินค้าหลักล้านกว่าบาทเงินผ่อนอย่างรถยนต์ ก็ไม่ใช่ปัญหา รถรุ่นใหม่แต่ละรุ่นก็สวย น่าซื้อมาขับทั้งนั้น Civic เอย Fortuner เอย ฯลฯ

แต่เมื่อเปรียบเทียบกับการนำเงินไปซื้อสินทรัพย์อื่นแล้ว หากใช้การพิจารณาอย่างรอบคอบ คนฉลาดหรือคนที่รู้จักยับยั้งชั่งใจจะต้องเปลี่ยนไปเป็นการซื้อที่ดินเก็บไว้ ในราคาใกล้เคียงกัน ที่ล้านกว่าบาท แต่ในระยะยาว ในอีก 10 ปีข้างหน้า จะเห็นความแตกต่างที่ค่อนข้างชัดเจน

การซื้อรถยนต์ใหม่ในราคาล้านกว่าบาท

การซื้อรถยนต์เป็นการใช้จ่ายเงิน เพื่อความสุข ความสะดวกสบาย เงินมีแต่จะหมดไป ไม่ใช่จ่ายแค่ค่าตัวรถประมาณ 1 ล้านกว่าบาทเท่านั้น เมื่อได้รถมาครอบครอง มาไว้ใช้งานแล้ว ก็จะต้องจ่ายค่าน้ำมัน ค่าซ่อมบำรุงรักษา ค่าภาษี ประกันภัย และรายจ่ายแฝงที่ไม่คาดคิดอีกมาก รวมทั้งหมดแล้ว ในระยะเวลา 10 ปี หรือตลอดเวลาที่ครอบครองรถ อาจจะมีรายจ่ายโดยเฉพาะค่าน้ำมันแพงกว่าตัวรถยนต์เสียอีก

การซื้อที่ดินเป็นการลงทุนอย่างหนึ่ง เพื่อสร้างเงินเพิ่มในอนาคต

การซื้อที่ดินถือเป็นการนำเงินไปลงทุนอย่างหนึ่ง เพื่อให้เกิดดอกออกผล มีเงินเพิ่มขึ้นในอนาคต โดยเฉพาะที่ดินเพื่อการเกษตร จะมีโอกาสสร้างรายได้ให้ทุกวัน ต่างจากการซื้อรถยนต์ที่มีแต่จะต้องจ่ายเงินแทบทุกวัน แต่ที่ดินมีโอกาสร้างรายได้ทำเงินให้ทุกวัน ทุกเดือน ทุกปี แม้จะต้องเสียภาษีต่อปีบ้าง ก็ยังน้อยกว่ารายจ่ายของรถยนต์

การซื้อที่ดินต้องรู้จักเล่นแร่แปรธาตุ รู้จักบริหารที่ดินให้เป็น ก็จะเกิดรายได้ ไม่เช่นนั้น เงินก็จม บางคนเน้นซื้อที่ดินไว้เก็งกำไรไว้ขายต่อ แต่ตลอดเวลาที่ผ่านมาเป็นสิบปีนั้น กลับไม่เคยใช้ที่ดินทำอะไรเลย ไม่ได้เพราะปลูกอะไร นั่งรอให้ที่ดินมีราคาสูงขึ้น เพื่อรอขายอย่างเดียว แต่บาง

คนก็เพราะปลูกพืช ผัก ผลไม้ไปด้วย ขณะเดียวกันก็แบ่งเป็นแปลงเล็กแปลงน้อย รอขายไปด้วยเช่นกัน อย่างการซื้อที่ดิน 7 ไร่ๆ ละ 200,000 บาท รวมเงิน 1,400,000 บาท หากแบ่งเป็นแปลงย่อยสัก 7 แปลงๆ ละ 1 ไร่ ก็จะสามารถขายได้มากกว่า 200,000 บาท อาจจะขายที่ 300,000 บาทขึ้นไป ราคาไม่สูง คนซื้อตัดสินใจง่าย และเข้าถึงได้ง่ายกว่า การซื้อแปลงใหญ่ทั้งแปลง 1 ล้านกว่าบาท ทำกำไรได้สบายๆ ในระยะเวลาสั้นๆ หากซื้อเงินสดก็สามารถขายได้ทันที หรือ หากซื้อเงินผ่อน ก็แค่รอให้ผ่อนหมดเสียก่อน

ใครควรซื้อรถ ใครควรซื้อที่ดิน

ใครควรซื้อรถ? สำหรับคนที่มีฐานะการเงินที่เริ่มดีขึ้น มีรายได้หลายทาง ไม่มีปัญหาเรื่องเงิน หรือการใช้เงินนั้น ไม่ส่งผลทำให้ความรวย ความก้าวหน้าของตนถดถอยลง การซื้อรถเพื่อความสุข ความสะดวกสบาย ก็ไม่ใช่เรื่องต้องห้าม สามารถทำได้ตามต้องการ

ใครควรซื้อที่ดิน? สำหรับมือใหม่เพิ่งเริ่มต้นทำงาน แต่มีเงินเดือนสูง รายได้มาก หากสามารถผ่อนซื้อที่ดินได้ จะเป็นเรื่องดี ยอมใช้รถเก่า รถมือสอง ไปก่อน รอให้ผ่อนที่ดินหมดแล้ว ก็แบ่งขายในอนาคต หรือใช้ที่ดินช่วยสร้างรายได้ ก็อาจจะสามารถซื้อรถยนต์เงินผ่อนได้ เพราะมีรายได้หลายทาง ยอมอด ยอมลำบาก ในอีก 10 ปีข้างหน้า ก็จะได้รับผลตอบแทนอย่างคุ้มค่าแน่นอน แต่ถ้าตัดสินใจซื้อรถยนต์ก่อน โอกาสรายก็จะช้าลง หรือ อาจจะไม่มีโอกาสดีๆ แบบนั้นอีก

ข้อควรระวังการซื้อรถยนต์ใหม่หรือซื้อที่ดิน

การซื้่อรถยนต์ มีข้อควรระวังในเรื่อง การเงินของตัวเอง มีความมั่นคงเพียงพอหรือไม่ งานการมีรายได้ที่มั่นคงเพียงใด เพราะการผ่อนรถเป็นหนี้ผูกพันระยะยาว และเป็นที่ที่ไม่สร้างรายได้ มีแต่รายจ่ายตามมามากน้อยตามราคารถ รถแพง รายจ่ายค่าซ่อมบำรุง น้ำมัน ภาษี ประกันภัย ฯลฯ ก็แพงตามไปด้วย และข้อควรระวังอีกเรื่องที่สำคัญก็คือ การซื้อรถทำให้เงินหมดไป เงินก้อนนั้นหากนำไปลงทุน จะมีโอกาสก้าวหน้าไปมากน้อยเพียงใด เป็นเรื่องที่ต้องคิดให้รอบด้าน คิดให้รอบคอบ

การซื้อที่ดิน ก็มีข้อควรระวัง ในเรื่อง การใช้ประโยชน์จากที่ดิน เมื่อซื้อมาแล้ว ตัวเอง จะต้องมีสิทธิในที่ดิน สามารถใช้ประโยชน์ในที่ดินได้อย่างเต็มที่ หรือต้องสามารถบริหารจัดการที่ดินของตนให้เกิดประโยชน์ได้ ที่ดินมีราคาสูง จึงต้องการความรู้อย่างมากในการบริหารจัดการ ไม่เช่นนั้น ที่ดินจะไม่ทำเงินในอนาคต และอาจจะนำมาซึ่งปัญหา

บางคนซื้อที่ดินแล้วให้คนในครอบครัวใช้ประโยชน์ ทำมาหากินได้ ก็เก็บไว้เอง เจ้าของที่ดินเข้าไปยุ่งไม่ได้ ไม่ยอมให้ขาย ไม่ยอมให้ทำอะไรเลย บางครั้งตัวเองมีปัญหา การเงิน แต่ก็ทำอะไรไม่ได้ หากซื้อที่ดินแล้ว คนในครอบครัว โดยเฉพาะพ่อแม่ สามารถเข้ามาจัดการได้ 100% ก็ไม่ควรซื้อ เพราะหากพ่อแม่ไม่มีความรู้เรื่องการบริหารที่ดินแล้ว ก็จะมีปัญหาอย่างแน่นอน

ในเรื่องการซื้อที่ดิน ให้มองว่าเป็นการลงทุน อย่าไปคิดว่า ซื้่อแล้วไม่ขาย ไม่มีเงินก็เครียด ควรแบ่งขายไปบ้าง เหลือเก็บไว้ แค่เพียงพอสำหรับตนเอง ใช้เป็นที่อยู่อาศัย ที่ทำกิน ไม่ใช่มีที่ดินมาก แต่ไม่มีจะกิน เพราะที่ดินที่มีอยู่นั้น ไม่สามารถสร้างรายได้อะไร หรือไม่ได้ใช้ที่ดินให้เกิดประโยชน์ เดินสายกลาง อย่าลงทุนจนทุกข์กายทุกข์ใจมากเกินไป

สำหรับบทความนี้ ก็หวังว่าคงจะเป็นประโยชน์สำหรับบางคน ซึ่งอาจจะเพิ่งเริ่มต้นทำงาน แต่มีรายได้สูง ก่อนจะคิดซื้อรถยนต์ตามสมัยนิยม ลองคิดถึงการซื้อทรัพย์สินอื่นแบบคนรุ่นเก่า ลองสังเกตุว่าคนรุ่นเก่า จะมีที่ดินก่อนมีรถ เพราะที่ดินเป็นทั้งที่อยู่อาศัย ที่ทำกิน มีราคาเพิ่มขึ้นในอนาคต แต่รถยนต์มีแต่ทำให้เงินลดลงๆ มากน้อยตามราคารถ รถยนต์แพงๆ ราคาก็ลดลงมาก เมื่อเวลาผ่านไป

ในอีก 10 ปี 15 ปี หรือ 20 ปี ข้างหน้า รถยนต์ราคาหลักล้านกว่าบาท อาจจะเหลือแค่ไม่กี่หมื่นบาท หรือยกให้ฟรี ก็ไม่มีใครเอา ดูอย่างเชฟโรเลตนั่นปะไร ยังไม่ทันไร รถราคาหลักล้าน ลดเหลือไม่กี่แสนบาทแล้ว แต่ที่ดินนั้น ในอีกหลายปีข้างหน้า ราคาอาจจะเพิ่มไปหลายเท่าตัวเลยทีเดียว